Дом с интеллектом

Понятие «интеллект» давно перестало быть отличительной особенностью человека. Технический прогресс идет впереди планеты всей, и теперь можно искать отличия человека не только от живых существ, но и от…дома, в котором он живет.
Представьте себе утром Вас будит легкая музыка или пение птиц, автоматически открываются занавески на окнах, в ванной уже набрана вода нужной температуры, а на кухне ждет приготовленный горячий кофе…
Об интеллектуальном доме знает или слышал практически каждый человек, который хотя бы немного стремится к современному уровню комфорта. Сегодня во многих офисах и домах функционирует оборудование, обеспечивающее безопасность и уют.
В странах Европы, в США, Японии «неумные» дома уже просто не строят. Сначала об интеллектуальном доме говорили, подразумевая частную жизнь человека, теперь же «умный дом» служит на пользу обществу офисы, гостиницы, промышленные предприятия, спортивные сооружения, магазины – самые разные группы заказчиков пополняют перечень проектов по оснащению зданий «интеллектом». Важно понять, что «умный дом» - это не простой механизм, состоящий из нескольких проводков и кнопки. Это целая система, объединяющая различные устройства в единое.
В ИТОГЕ…
… устройствам достаточно договориться. Общение устройств напоминает общение компьютеров. У каждого из них есть свой уникальный адрес, и по этому адресу другое устройство высылает команду и сообщает, что нужно сделать.
Таким образом, человеку, который программирует все эти устройства, достаточно задать простые алгоритмы для каждого устройства в отдельности, что, в свою очередь, позволит всем устройствам слаженно функционировать.
Если бы управление системой было централизованным, это вызвало бы много проблем при установке и настройке, зато имело бы преимущества при эксплуатации. Представьте, для каждого помещения нужно написать сложнейший алгоритм, в котором учесть слаженную работу всех устройств. Поэтому такая децентрализованная схема пользуется заслуженной популярностью. Ввиду отсутствия центра умный дом можно установить в сколь угодно большом количестве помещений, а особенности программирования позволяют быстро задать однотипные схемы работы для всех устройств.
Концепция умного дома интересна и перспективна. На данный момент большое количество компаний, в том числе в России, предлагают услуги по созданию таких чудо-домов. Сама технология реализуется дешево (беспроводное или с использованием существующих силовых кабелей), а вот настройка такой системы, особенно если она управляется программно с компьютера, – вещь достаточно сложная для обывателя, как и любые новые технологии, к которым люди долго привыкают, и обойдется не так уж и дешево ее владельцам. Кроме того, наличие ряда таких решений необходимо учитывать при разработке дизайна помещений. Идеальное место применения таких технологий – частные дома и коттеджи, а также крупные офисы. В принципе, учитывая, что владельцы загородных домов тратят большие деньги на их содержание, стоимость такого решения будет относительно небольшой. Но, конечно же, лучше чем «поставщики» и «потребители» этой системы, об ее особенностях никто не расскажет. «Насколько востребована система «Умный дом» как продукт на строительном рыке края и на сколько рынок готов к ней» - именно это мы пытались выяснить.

МНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ
Денис Чепиков, директор филиала ООО «Будерус Отопительная Техника» г. Краснодар
Система «Умный дом» имеет очень много преимуществ перед современными технологиями. Если говорить о спросе, то можно с уверенностью сказать спрос есть и спрос большой. Другое дело, что возможность приобретения этого продукта очень мала. Здесь играет роль, пожалуй, единственный минус – цена. Услугой пользуются, в основном, крупные компании, либо состоятельные частные лица. Совсем недавно наша фирма установила отопительные приборы в гипермаркетах ИКЕА и АШАН в Краснодаре. В данном случае мы говорим о внедрении отдельного узла системы «Умный дом.
Возможно, такой подход приемлем к нашей стране, Краснодарскому краю предложение и внедрение не всей системы, а ее составляющих элементов. Это выгодно и дешево. В любой момент можно внести дополнительные функции в уже существующую установку и, при возможности, добавить новую.

Виктор Быков, генеральный директор ООО «Умная электроника», г. Ростов-на-Дону
Что такое система «Умный дом» Это, прежде всего, дополнительный комфорт и экономия расходов, в данном случае мы говорим об электроэнергии и водоснабжении. Спрос на «Умный дом» как на продукт на строительном рынке есть, он постоянно возрастает. Но, к сожалению, среди заказчиков этой услуги мало частных лиц. Система внедряется зачастую в офисные здания, коттеджи или двухъярусные квартиры.
Система не имеет массовый спрос. Бытует мнение, что «это дорого», « это недоступно». Но для начала, давайте определим, что значит «дорого». При постройке дома мы затрачиваем порой такую сумму денег, что стоимость внедрения системы «Умный дом» может затеряться в этих цифрах. Я бы сказал, что «Умный дом» востребован как продукт, но рынок к нему не готов. И не потому что денег нет. Нет нормального представления об этой услуге, ее преимуществах. Если подсчитать, то услуга окупается в считанные годы, так как экономит затраты на электроэнергию и водоснабжение в два раза. Крупные заказчики понимают это и готовы платить деньги, потому что понимают, что эти деньги потрачены не зря.

Дмитрий Василенко, ведущий маркетолог отдела продаж и маркетинга Девелопмент-Юг Краснодарский рынок пока не готов к комплексному внедрению технологий «Умный дом», хотя отдельные компоненты применяются как частными лицами, так и
строительными компаниями. «Первопроходцами» стали бизнес-центры класса «А»
и личные дома наиболее обеспеченных граждан. В бизнес-центре «Development
Plaza» нашей компанией предполагается установка современных систем
безопасности (видеонаблюдение и сигнализации), климат-контроля, а также
энергоснабжения (с функциями рационального использования и резервного
питания). Для бизнеса комплексная установка систем «Умный дом»- это вопрос сочетания готовности пойти на существенные затраты, желаемой степени
комфорта использования и степени бережливого отношения к окружающей среде.
Мои размышления будут исходить из того, что наш край – это, прежде всего, привлекательная инвестиционная площадка. И в последнее время инвесторы осознают объективную необходимость строить больше зданий с интеллектуальной начинкой. Наличие систем «умного дома» дает возможность подстроить их под нового владельца, что при продаже значительно повышает привлекательность жилья. В будущем, возможно, это станет весомым аргументом в пользу внедрения интеллектуальных систем еще на этапе проектирования.
Известно, что при сроке эксплуатации здания в 40 лет основные статьи расходов, примерно 90%, составляют энергоресурсы, водоснабжение, ремонт оборудования и оплата труда инженерам. Если же внедрят интеллектуальные системы, то расходы на ремонт оборудования сократятся вполовину, благодаря возможности прогнозировать степень износа оборудования и решать эту проблему на профилактическом уровне, что значительно дешевле полноценного ремонта.
Потребители интеллектуальных систем «Умный дом» - это активные люди, которые знают, как и на что тратить свои деньги. Тарифы на энергоресурсы растут, и для квартиры, скажем, площадью от 100 квадратных метров, экономия средств на эксплуатацию существенна и становится одним из важнейших конкурентных преимуществ «умного дома». Наиболее актуальный этот вопрос при строительстве загородного коттеджа. Именно это направление, по моему мнению, одно из самых перспективных.
Перспективы «умных» систем в России есть, и перспективы большие. Возможно, уже через несколько лет можно будет говорить о внедрении интеллектуальных систем нового дома не как о чем-то далеком и несбыточном. «Интеллектуальный дом» уже сейчас не роскошь.
Поверьте мне, в ближайшем будущем различные компании будут продвигать типовые проекты в разных ценовых категориях, при этом обеспечивая надлежащий сервис. «Умный дом» доступнее, чем кажется.
Как видно, мнения расходятся. Дорого – дешево. Актуально – не актуально. Нужно – не нужно. Качественно – некачественно. Безопасно – не безопасно.… Вот те критерии, по которым оценивают продукт, в данном случае «Умный дом». Но в одном мнения сходятся новая технология – залог экономии и пример качества. Многие, наверное, задаются вопросом «Ведь раньше мы как-то жили без всех этих «высоких технологий, да и сейчас живем, зачем это нам Пусть это останется прерогативой бизнесменов, крупных компаний… » Но не будем забывать о том, что когда-то была изобретена первая машина, первый электрический чайник, первый компьютер… «Умный дом» - это действительно востребованный продукт. Вопрос в том, кем востребован. Скоро ли эта система станет достоянием рядового гражданина – никто точно не знает. Может, проблема в том, что мало кто имеет истинное представление об «Умном доме» и считает ее ни чуть не умнее «пылесоса» Почему технические приборы «не приживаются» на рынке Дело не в том, что покупатели не доверяют их качеству. Просто многое из того, что лежит на полках, совершенно не нужно среднестатистическому жителю большого города. Таким образом, например, не были приняты системы с голосовым управлением. «Различные пульты не всегда распознают голосовые команды, гораздо проще нажать на кнопку», - такова позиция большинства. Одно ясно точно будущее за «Умным домом».

Идея создания «умных» зданий впервые появилась в США. Самые первые «интеллектуальные» дома начали оборудовать электроникой в 1950-х годах у состоятельных американцев.
Первые «умные» кабинеты были созданы в Мексике в 1986 году — в интеллектуальном офисном здании, построенном компанией Honeywell совместно с Lucent Technologies.
Умные дома мира
- Первым «интеллектуальным» зданием в мире стал «Дом трона» японского профессора Кена Сакамуры в Токио, построенный в конце 1980-х годов.
- Самым известным и дорогим на сегодня ($100 млн.) интеллектуальным зданием стал дом, построенный в США для Билла Гейтса знаменитого создателя корпорации Microsoft.
- Самые известные «интеллектуальные» здания Америки — Рокфеллер Центр и здание ООН в Нью-Йорке. Кроме того, примечателен с этой точки зрения Mall of America, самый крупный показательный торговый центр в США (Блумингтон, штат Миннесота), размещенный на территории 12 га.
- Банк «Credit Suisse First Boston» (Лондон). В здании установлено 5 станций управления, 40 000 точек данных (включая удаленные здания), интеграция электросчетчиков Autometer, исполнительные механизмы ABB, система электрораспределения и гарантированного питания Leibert, etc.
- Национальная библиотека Франции. Внедрена система управления зданием для комплекса общей площадью 400 000м2.
- В Японии на основе концепции «умного дома» построена сеть отелей, где можно насладиться всеми благами современной цивилизации за вполне умеренную плату. Эта индустрия процветает в основном в пляжных и курортных местах в пригороде Токио. В самом же Токио примечательна башня Шиодоме Сумитомо Билдинг.
- В Китае «интеллектом» оснащены местные небоскребы — в Пекине (здание Торгового Центра) и на Тайване (Башня «Тайпей» 101). Последнее здание, высотой 509 м (101 этаж), принадлежит администрация Taipei City. Строительство продолжалось с января 1999 по 2005 г. Занимаемая площадь — 30,278 м2, из них на магазины приходится 74,711 м2, на офисы — 198,348 м2.

Дата публикации 12.02.2010 г.